Intentieovereenkomst woningbouw locatie De Zaaier

In dit artikel:

Het college van burgemeester en wethouders van Hattem wil met woningcorporatie Triada een intentieovereenkomst sluiten voor de herontwikkeling van de schoollocatie van basisschool De Zaaier aan de Dorpsweg. Het doel is de realisatie van circa 35–45 sociale huurappartementen, vooral gericht op senioren. De gemeente meldt dit in een raadsinformatiebrief.

De uitvoering hangt echter af van de verhuizing van De Zaaier naar het toekomstige Integraal Kindcentrum 1 (IKC1) aan de Geldersedijk. Die verhuizing is gekoppeld aan de ontwikkeling van de woonzorgzone daar en aan nog lopende juridische procedures; een uitspraak van de Raad van State wordt afgewacht. Pas na voltooiing van de ruimtelijke procedures en de schoolverhuizing kan het huidige gebouw worden gesloopt en kan de bouw beginnen.

Het traject heeft een langere voorgeschiedenis: sinds 2021 onderzoekt de gemeente de mogelijkheden voor woningbouw op deze gemeentelijke grond. Een stedenbouwkundige uitgangspuntenkaart en meerdere ontwerpsessies met Triada en bureau MAAN hebben geleid tot een eerste concept. In oktober 2023 zijn de ruimtelijke uitgangspunten aan de gemeenteraad toegelicht.

Omwonenden zijn betrokken via participatie: op 28 januari organiseerde Triada een informatieavond in De Zaaier, waarna reacties zijn verwerkt in een participatierapport. Volgens het college leverde die betrokkenheid waardevolle input voor de verdere uitwerking.

De keuze voor seniorenwoningen sluit aan bij demografische prognoses: het aantal 65-plussers in Hattem groeit en er is behoefte aan gelijkvloerse woningen waardoor doorstroming uit eengezinswoningen mogelijk wordt. Dit zou bestaande gezinswoningen vrijmaken voor starters en jonge gezinnen. De locatie wordt als geschikt gezien vanwege de nabijheid van voorzieningen, groen en de woonzorgzones.

Een intentieovereenkomst betekent dat gemeente en Triada samen verder werken aan het plan, maar nog geen definitief bouwbesluit nemen. Triada moet eerst aantonen dat het project financieel, technisch en ruimtelijk haalbaar is; daarna volgen milieu- en haalbaarheidsonderzoeken en, bij een positief resultaat, de formele planologische procedure. De gemeenteraad behoudt haar bevoegdheid bij de uiteindelijke besluitvorming.