College wil woningbouw mogelijk maken op 'Nieuwstad 29'

In dit artikel:

Het college van burgemeester en wethouders wil een vrijstaande woning met schuur mogelijk maken naast Nieuwstad 27, op het toekomstige adres Nieuwstad 29. De gemeenteraad wordt gevraagd het aangepaste bestemmingsplan in november vast te stellen. Het perceel heeft nu de bestemming ‘Groen’. In het nieuwe plan krijgt een deel de bestemming ‘Wonen-1’ en een ander deel ‘Natuur’; op dat laatste gedeelte mag niet worden gebouwd. De bestaande aanduidingen voor archeologische waarden, de waterkering en de beschermingszone van de dijk blijven van kracht.

De raad stemde in april 2020 al onder voorwaarden principieel in met woningbouw. Het ontwerpplan lag van eind december 2023 tot eind februari 2024 ter inzage. Eén omwonende diende een zienswijze in, waarna de regels en verbeelding zijn aangepast. De procedure liep daarna vertraging op.

Om het uitzicht en de openheid van het landschap zo veel mogelijk te behouden, moet de woning aansluiten bij de bestaande bebouwing. Het gaat om een smalle, diepe kavel van maximaal 13 meter breed, met de korte zijde naar de weg en de kap haaks daarop. Ook de architectuur en erfbeplanting worden aan voorwaarden gebonden. Het plan houdt rekening met cultuurhistorie en het reliëf, overeenkomstig een erfadvies van het Gelders Genootschap. Een stikstofberekening is door de Omgevingsdienst Veluwe akkoord bevonden.